Leistungsübersicht
WEG-Verwaltung
Kaufmännische WEG-Verwaltung
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
- Erstellung eines Wirtschaftsplans
- Soll-Ist-Vergleiche
- Mahnwesen
- Berichtswesen
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Kostenprüfungen
- Kostenoptimierungskonzepte
- Eigentümerversammlungen
- Versammlungsprotokolle
- Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege
- Beratung der Eigentümer hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen
- Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Veranlassen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Laufende Wartung und Betreuung der technischen Anlagen
- Einholung von Angeboten
- Auftragsvergaben
- Leistungsabnahmen
Miet- und Sondereigentumsverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- Direkte Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und Durchführung des gesamten Schriftverkehrs
- Berechnen eines angemessenen Mietpreises
- Abschluss von Mietverträgen mit bonitätsgeprüften Mietern
- Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Erstellung der Hausordnung und deren Überwachung
- Verwaltung der Mietkautionen
- Überwachung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Durchführung des Mahn- und Klagewesens
- Durchführung von Mieterhöhungen entsprechend den gesetzlichen Voraussetzungen
- Entgegennahme und Bestätigung von Kündigungserklärungen des Mieters
- Abgabe von Kündigungserklärungen gegenüber dem Mieter, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, wie z.B. Zählungsrückstände der Miete oder Vorliegen eines anderen wichtigen Grundes
- Rechtshandlungen, die sich aus bestehenden, zu beendenden oder abzuschließenden Mietverhältnissen ergeben
- Erstellung der jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer und seinen Steuerberater
- Abrechnung der Nebenkosten mit den Mieter
- Kautionsabrechnung bei der Beendigung des Mietverhältnisses
- Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Vertragsmanagement/Bewirtschaftungskonzepte
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Beratung der Eigentümer hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen
- Unterstützung bei Veräußerung des Miethauses bzw. des Sondereigentums (evtl. gesamte Kaufabwicklung)
- Vertretung auf Eigentümerversammlungen
- Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Hauses
- Wartung und Betreuung der technischen Anlagen
- Allgemeine Zustandskontrollen des Sondereigentums
- Mängelbeseitigung und Handwerkerbeauftragung
- Aufstellung von Instandhaltungs- & Renovierungsplänen in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Einholung von Angeboten bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen (Instandhaltungsarbeiten)
- Abschluss von Pflege- und Wartungsverträgen in Absprache mit dem Eigentümer
Immobilienvermittlung
Verkauf und Vermietung
- Übermittlung Ihres Miet- / Kaufangebotes an Interessenten
- Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete bzw. des ortsüblichen Marktpreises
- Präsentation Ihrer Immobilie im Internet
- Inserate in den örtlichen Tageszeitungen bzw. Wochenblättern
- Erstellen von Exposés zur Weitergabe an Kaufinteressenten
- Vereinbaren von Besichtigungsterminen mit Interessenten
- Mietvertragsverhandlungen zwischen Mieter und Vermieter
- Erstellung des Mietvertrags und der vertragsrelevanten Dokumente
(Übergabe- bzw. Rückgabeprotokolle, Sondervereinbarungen) - Kaufvertragsverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer
- Einholen benötigter Informationen von Ämtern und Behörden
- Vereinbarung eines Notartermins
- eine Eigentumswohnung,
- ein Einfamilienhaus,
- ein Mehrfamilienhaus
- ein Gewerbeobjekt,
- ein Renditeobjekt,
- ein Grundstück
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und teilen Sie uns Ihre Wunschimmobilie mit.
Wir werden Sie bei Ihrer Suche vertrauensvoll unterstützen
Vermittlung von Versicherungen
Wir vermitteln Ihnen beim führenden Versicherungsunternehmen Deutschlands alle Arten von Personen- und Sachversicherungen.
Dabei orientieren wir uns ganz nach Ihrem individuellen Bedarf und garantieren Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis.
Beispiele:
- Gebäudehaftpflichtversicherung
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Vermieterrechtschutzversicherung
Finanzierungsvermittlung
Doch wie können Sie Ihr Eigenheim finanzieren?
Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen?
Wie hoch wird die Belastung sein, und können Sie diese Belastung tragen?
Welche Förderungsmöglichkeiten stehen Ihnen als Investor zu?
In einem persönlichen Beratungsgespräch beantworten wir Ihnen all diese Fragen.
Durch gute Kontakte zu marktführenden Banken versprechen wir Ihnen hervorragende Finanzierungs- möglichkeiten, die die Spezialisten des jeweiligen Kreditinstituts für Sie individuell ausarbeiten werden.
Wir garantieren Ihnen absolute Vertrauenswürdigkeit und eine sichere Zusammenarbeit.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Marktwertermittlung Ihrer Immobilie
Ob Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren.
Damit Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück den marktgerechten Preis erhält, ermitteln wir für Sie auf Wunsch den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie / Ihres Grundstücks.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Betriebskostenoptimierung
Wie in fast allen Bereichen der Wirtschaft wächst auch bei Energielieferanten die Konkurrenz . Dies führt dazu, dass extreme Preisunterschiede zwischen den einzelnen Energieanbietern herrscht. Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie jetzt von diesen Preisunterschieden auf dem Markt
Auf Wunsch vergleichen wir für Sie das Preis-Leistungsverhältnis von zahlreichen Energieversorgern und stellen Ihnen ein unverbindliches Angebot auf.
Wir vergleichen für Sie Ihre:
• Heizkosten
• Stromkosten
• sowie alle Arten von Versicherungen, insbesondere Gebäudeversicherung
Das Einzige, was Sie tun müssen: Ihre letzten Jahresabrechnungen einreichen!